Muitos empreendedores rurais ainda têm muitas dúvidas com relação ao financiamento de imóvel. Por essa razão é importante entender o funcionamento dessa modalidade de crédito antes de definir onde contratá-lo.
Nesse post vamos falar mais sobre esse assunto e quais são as opções disponíveis de crédito.
Como funciona o financiamento de imóvel rural?
No caso de um financiamento de imóvel rural não há a possibilidade de utilização do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para sua aquisição.
De forma geral, a compra de imóveis em áreas rurais é destinado aos pequenos agricultores e suas famílias. O cliente comum só tem acesso ao financiamento que garante compra de imóveis em áreas urbanas.
Essa regra também é válida para a compra de sítios, fazendas e chácaras, uma vez que estes imóveis estão, normalmente, localizados fora do perímetro urbano.
Para ter acesso ao financiamento rural, o empreendedor precisa optar por um imóvel ou terreno que esteja com a documentação regularizada.
Linhas de crédito disponíveis
Existem algumas formas de adquirir um imóvel rural. Veja algumas opções:
Refinanciamento de imóvel
Essa é uma opção para quem já tem um imóvel. Nesse caso, a ideia é utilizar um bem como garantia para conseguir o valor necessário para compra do imóvel rural.
Basicamente, o cliente utiliza seu imóvel em área urbana como garantia de empréstimo.
Financiamento
A outra opção é o financiamento tradicional, mas neste caso é preciso cumprir algumas exigências. Como já citamos, nessa modalidade, não existe a possibilidade de utilização do saldo do FGTS e o comprador precisa ser um empreendedor da área rural.
Quais bancos oferecem o financiamento de imóvel rural?
Em 2009 foi criado o Programa Nacional de Habitação Rural (PNHR), que é parecido com o Minha Casa Minha Vida, mas em âmbito de imóveis rurais. Os recursos do programa servem para estimular a produção rural brasileira.
Através desse projeto é possível conseguir o financiamento em bancos como a Caixa Econômica Federal (CEF) e o Banco do Brasil.
Alguns bancos privados oferecem a mesma linha de crédito, mas com exclusividade para empresas que desenvolvam atividades econômicas rurais. Nessa situação estão Itaú, Bradesco e Santander.
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